微商怎么做 > 微网站 > >微网站 南昌限价房幼区现46万天价车位 律师:属监管空白
最新资讯
微网站

微网站 南昌限价房幼区现46万天价车位 律师:属监管空白

时间:2019-09-20 15:33作者:admin打印字号:

  原标题:南昌限价房幼区现46万天价车位 律师:车位价格处于监管空白

  据中国之声《信息纵横》报道:此刻,在一些异国地面停车位的新建幼区,地下停车位成了一栽“刚需”。然而,家住南昌联泰天悦的业主们比来却遇到了一件烦心事,由于开发商把车位的价格定的太高,而且过错外出租,重要影响了他们的生活。

童装连锁加盟

  单个车位26万,子母车位46万,且只卖不租

  家住南昌红角洲联泰天悦幼区的李师长这两天有些闹心。由于幼区地下停车位不息异国交付,入住以来他每天只能把车停在路边,前几天他终于接到开发商的电话,说地下停车位交付了。这本该是一件益事,但听到车位价格的那一刻,李师长就懵了。做事人员打电话给李师长和其他业主外示车位要卖,价格也许是从26万到40众万。李师长说本身的生理预期是10万元旁边,忽然一会儿翻了一倍还不止让他不克批准。

  李师长通知记者,2015岁暮购买这套房子的时候,开发商并异国给地下停车位定价,只是口头告知价格不妨参考周边楼盘,那时在10万元旁边。李师长说,倘若那时清新两年众后车位的价格单个26万元,子母车位44万元的话,他一定不会考虑买这个幼区的房子,而且马路迎面联相符家开发商的幼区,车位价格也远矮于他们幼区。然而,开发商并异国给出注释。

  幼区地下车位差别于清淡商品不妨货比三家,对于生活在此间的业主来说,他们别无选择。联泰天悦幼区总居住户数2205户,地面不设车位,地下车位2357个。记者昨天上午前去实地查望,微网站发现地下停车场只有寥寥数辆车。不过,即使有大量闲置的车位,开发商也不打算租给业主,他们此刻只有售卖一栽手段。

  开发商:车位是对业主行使权的转让

  一边是地面无处停车,一壁是幼区车位不买不让停,略带奚落的现实让业主们心寒。记者有关到了开发商的做事人员,他注释了车位定价的理由:“咱们的车位是对业主行使权的出让。为什么吾们天悦项目标价格比隔壁本身公司老项目标价格偏高呢?由于吾们天悦的品质相对老项目品质更高,吾们参考的定价也是参考整个区域高端楼盘的定价。后期是否出租此刻公司还异国决定,吾此刻还不克应复。”

  限价房的停车位定价该如何监管?

  联泰天悦幼区是南昌市的限价房,今年3月的请示价为1.4万元/平米旁边,比周边二手房价格益处4000-6000元,在那时一房难求。相比戴上政策紧箍咒的房价,地下停车位的定价权则十足在开发商手中。

  盈科律师事务所律师余良良认为,正是由于有关法律法规的缺失,才会导致开发商对于车位价格的垄断:“此刻房价是有当局部分的请示价,车位这块实在是异国法律监管。去房管部分、规划部分逆映这个题目,他们此刻异国找到清晰的按照不妨对开发商进走责罚的。”

  南昌市不动产登记中央做事人员:70年车位租赁相符同无效

  至于更复杂的车位产权题目,南昌市不动产登记中央有关做事人员对媒体外示,南昌市对地下车位没发过产权证——由于地下车位不计容积率,因而不克发产权证,自然也不会纳入公摊。余良良律师认为,开发商所谓70年的车位租赁相符同其实是无效的:“按照法律规定,租赁最众20年,超过20年局部无效。”

  (记者:李竟成,编辑:王晨)

义务编辑:霍宇昂

  延续了前一周的回暖趋势,6月17日至6月23日这一周,集合信托的成立市场继续升温。

  再现“偷拍门” 爱彼迎暴露监管漏洞

  行业基金“深度 纯度”致胜 嘉实农业产业基金年内收益超47%

  在农业机械化的趋势下,植保机市场无疑蕴含着巨大的市场机会。

  原标题:养老FOF扩容 个税递延渐近

上一篇:微网站 25只科创板个股早盘普跌 西部超导等3股均跌逾20%
下一篇:微网站 告别续航难题 R17 Pro迅速充电体验